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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：22.68 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：87.29 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.75 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者值得考慮，一般自住需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比與空間優勢：總價 1980 萬、單價 22.68 萬/坪在吉安鄉區域中屬於合理水準，且擁有 87.29 坪的大坪數與電梯設施，對於有家族共居或特殊空間需求的買家而言，性價比極高。
- 投資與自用雙用性：由於土地為住商用，這為物件提供了「民宿投資」的可能性，能產生現金流。然而，若您純粹追求單純的居住寧靜，監理站旁的交通流量可能是干擾源。
- 關鍵痛點需考量：最顯著的缺點為「無車位」。在 8 房的大格局下，若需接待訪客或經營民宿，停車位是關鍵配套，建議您務必確認周邊停車格位的使用狀況與成本。
結論： 若您計畫經營民宿，或有大筆預算需配置大家族居住，此物件是極佳的選擇；但若為一般核心家庭自住，高昂的維護成本與停車問題需先詳加評估。建議實地看房並確認民宿法規限制後再行決斷。
問與答
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